Оценочная компания "ВладГорОценка"
| Телефон | +7 (919) 420-41-05 |
| Адрес | ВладГорОценка, Россия, г. Владикавказ, пр. Коста, д. 93, 202 |
| vldgorocenka@mail.ru |
В 2016 году мы оценили недвижимость на сумму более 3 млрд. рублей
В результате оспаривания кадастровой стоимости наши клиенты смогли сэкономить более 50 млн. рублей
Наша компания сохраняет низкие цены при высоком качестве услуг
Мы ценим долговременное взаимовыгодное сотрудничество.
Наша компания осуществляет весь спектр услуг в рамках оценочной деятельности
Оценка недвижимости
Согласно статье 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
На сегодняшний день вся недвижимость делится на три основные группы:
- земельные участки,
- коммерческие объекты
- жилая недвижимость.
Каждая категория, в свою очередь, предполагает собственные классификации и уникальные черты. К примеру, земельный участок может иметь разное назначение с точки зрения эксплуатации. Можно сказать, это наиболее неоднозначный вид имущества, что объясняется широким спектром способов его применения. С другой стороны, жилье и коммерческое имущество данного рода обладают своими уникальными чертами. Например, подобные объекты могут иметь разные степени готовности к эксплуатации. Для земельного участка это свойство неактуально.
Компания "ВладГорОценка" оказывает весь спектр услуг в области оценки для любой недвижимости
В каких случаях может потребоваться оценка стоимости недвижимости?
Как правило необходимость в определении стоимости имущества возникает в следующих случаях:
- купля-продажа недвижимости;
- приватизация;
- оформление кредита под залог недвижимости или получение ипотеки;
- страхование объекта недвижимости;
- внесение недвижимости в уставный капитал;
- разрешение спорных ситуаций в суде;
- привлечение новых инвесторов или при разработке инвестпроектов;
- исполнение судебных решений, касательно объектов недвижимости;
- переуступка долговых обязательств;
- установление арендной ставки;
- оформление наследства (оценка для нотариуса);
- оспаривание кадастровой стоимости.
Нормативно-правовые акты на которые должен опираться оценщик при оценке недвижимости
Федеральный закон от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Федеральные стандарты оценки:
- Федеральный стандарт оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)», утвержденный Приказом Министерства экономического развития РФ от 20 мая 2015 г. № 297;
- Федеральный стандарт оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)», утвержденный Приказом Министерства экономического развития РФ от 20 мая 2015 г. № 298;
- Федеральный стандарт оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)», утвержденный Приказом Министерства экономического развития РФ от 20 мая 2015 г. № 299;
- Федеральный стандарт оценки «Оценка недвижимости (ФСО №7)», утвержденный Приказом Министерства экономического развития РФ от 25 сентября 2014 г. № 611; Федеральный стандарт оценки «Оценка в целях залога»
- (ФСО №9) утвержденный Приказом Министерства экономического развития РФ от 1 июня 2015 г. N 327.